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一年多前央行總裁彭淮南就急呼籲利息不可能永遠維持低檔、利率也會調升,房貸族要注意風險管理,一年多後的現在,彭淮南又再度對房貸利率上漲示警,不過,到底升息何時成真?房產專家田大權認為,當放款利率一升息,存款利率也必須跟著升,台灣已經很窮了,若再在升息銀行恐將倒虧!
利率升息 資金 錢(好房資料中心)
專家認為,近來打房已經把台灣打得有點窮了,若放貸利率再升息,銀行恐撐不住(好房資料中心)
房產專家田大權在《TVBS地球黃金線》節目中分析,根據金管會所提供的金融機構國內總、分行「存款餘額」來看,截至今(2014)年9月來看,總計有35.65965兆元,其中包括可轉讓定期存單、定期儲蓄存款、外匯存款以及郵政儲金就有22.238億元,這樣看起來其實台灣很有錢;反觀「放款餘額」一共有23.2243兆元,放款利率大約65%,且截至10月止,全台房貸餘額共5.82兆元。
升息的問題在哪裡,田大權指出,目前5.82兆的房貸餘額,如果房貸升息1%,那銀行就賺了582億的利息。倘若存款餘額的35.65965兆元只升息0.2%,那銀行就必須多支出711億元的利息。也就是說,當放款利率一升,存款利息也會跟著升,別說升息1%,光升息0.2%銀行就要倒虧了,「台灣很有錢嗎?最近打房已經把台灣打得有點窮了!」
田大權也說,最近很多銀行都一直積極要民眾貸款,代表銀行的錢根本放不出去,現在銀行寧願民眾買基金也不要放定存,所以這樣看來,「台灣還有什麼升息的支撐?」因此,田大權呼籲,政府應該考慮金融環境基本面的問題,畢竟美國QE退場對台灣直接的影響並不大。

好房網News記者黃慈雯/整理報導

原文網址: 房貸利率看升? 田大權:銀行升息恐倒虧 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20878986708.html

 

 


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