電子郵件 :
密碼 :
 


記者王永貞/整理報導

夫妻共同置產學問大,結婚買屋,要登記在男方名下、還是女方名下好?有網友問買房貸款與共同持有與否的問題,是否會影響婚姻感情,其實,這個問題可以就兩個層面來分析。
男網友hibot在ptt上表示,考慮到小孩的生活空間,決定買房,自己爸媽會幫忙出大概1500萬,剩下的1千萬貸款將由夫妻倆支付,但老婆在金融業工作,可以拿到員工優利貸款,但「老婆認為如果要由她貸款,房子應改為共同持有」,卻又考慮到公婆出了很多頭期款,若是共同持有,怕婆婆會不開心,因此糾結,甚至希望由老公去貸款,雖然利率較高,但老婆仍會共同負擔房貸,只求房屋能夠共同持有。
有網友建議,不防由「老婆貸款,老公出擔保品(房子)+掛保證人」、「幹嘛與錢過不去,當然選利息低的阿!」當然,也有很多網友認為有爸媽可以出1500萬元為兒子媳婦買房,本文簡直就是「炫耀文」!而最後,男網友在問過爸媽意見後,決定由老婆去貸款,房子辦理共同持有。
日前雖有房仲統計,婚後購置的房屋,有高達4成登記在女方名下,夫妻共同掛名持有占28.4%,但永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議,房屋最好是登記在兩人名下,若將來要處置房產,就必須經過兩人的同意才算數,也要先闡明兩人的出資比例,並同時請代書在登記建物及土地所有權人時,載明持分比例,避免萬一離婚時引發房產攻防戰。
而銀行在核房貸時,除了考量房子地段等因素外,貸款人的職業、信用、收入也是評估重點,陳俊宏建議,若夫妻中有人為500大企業員工,或在金融機關、公務機關上班,建議以經濟條件較好的一方當借款人,另一方則當連帶保證人,才可拿到較為優惠的貸款方案。

該文章末段說明「連帶保證人」應屬訛誤, 據銀行法第12條之1的規定,銀行辦理自用住宅放款及消費性放款,已不得要求借款人提供「連帶保證人」;已取得「足額擔保」時,不得以任何理由要求借款人提供保證人。

延伸閱讀:貸款保證人說明

 

結婚買屋,房貸支付、登記在誰名下應理性規劃。(好房網News記者 馮牧群/攝影)

原文網址: 買房登記給老婆 房貸誰付好? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/794242112891.html

 


Google+ 寄給朋友

  

 
 





關於我們 | 廣告合作 | 免責聲明 | 服務條款 | 隱私權聲明 | 會員權益

Copyright © Smartloan.tw All rights reserved.