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買住宅火險附地層下陷險 保障更周全

土壤液化對房子危害可透過住宅火險附加颱風洪水或者地層下陷險來達到更周全的保障。資料照片


日前開放使用「土壤液化潛勢區查詢系統」查詢,引發大家對住家是否位於潛勢區的討論,由於土壤液化可能會使建物在遇地震或天災時,造成嚴重損害,產險業者建議,非因地震造成之損害,可透過住宅火險附加颱風洪水或地層下陷險來達到更周全保障。


據了解,土壤液化是指飽和含水的細砂土層在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態,失去部分承載力,可能會造成房屋基礎下陷、傾斜、噴砂及地下管線毀損等大範圍的損壞。
 

地震基本險賠150萬

檢視與地震有關的住宅保險,一般房貸的住宅火險已自動涵蓋「住宅地震基本保險」,保障因地震或地震引起火災、爆炸、地層下陷、開裂及決口,造成房屋倒塌或不堪居住達到「全損」規模時予以理賠,理賠金額最高150萬元,外加臨時住宿費最高20萬元。

富邦產險表示,因現今房價動輒高達上千萬元,住宅地震基本保險150萬元的保額仍嫌不足,如要根據房屋的現金價值足額投保,應進一步加保「超額地震保險」來提高保障,也可選擇「擴大地震保險」將基本保險不賠的項目和動產損失納入承保。

 

多因房貸保住火險
以土壤液化來說,若是因地震所引起而致房屋毀損,即在地震險的保障範圍內;但若是因其他因素導致土壤液化,可投保颱風洪水險及地層下陷、滑動或山崩保險,以保障建築物毀損滅失的補償。
不過不管是地震險、颱風險或是地層下陷險都是附加險種,都必需先投保住宅火險,但是願意自發性投保住宅火險的人並不多,多數人購買住宅火險的動機僅是因抵押貸款所衍生保險需求,而且多數房貸在清償後就同時辦理住火保單退保了,導致重要資產完全暴露風險之中而不自知。
國泰產險經理何子健表示,現在的房屋絕大部分為鋼筋水泥結構,當不幸發生火災時,建築物本身受損的程度,往往不如房屋內的裝潢或電氣、家具等動產損失嚴重。
 
可挑住宅綜合型險

因此,除了基本的住宅火險保障外,建議民眾可根據自身需求,選擇加保以動產和裝潢等為主要保障的住宅綜合型保險商品,保護易受損的重要資產。

國泰產險也建議,檢視目前的住宅火災及地震基本保險,年保費約為2000元左右,其中提供半倒以上保障的地震基本保險約佔了2/3的保險費,雖然保費不多,但是整體保障也相對陽春。

建議民眾不論是否因房貸需求而投保住宅火災及地震基本保險,皆可考慮加值型的綜合險商品。

【林潔禎╱台北報導】來源:蘋果日報原文
 

 

 


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