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潘姿羽/報導民眾若有資金需求,多會找銀行貸款。而二胎貸款相較無擔保品的信用貸款而言,額度寬鬆、利率也較低,成為部分民眾的首選。但專家提醒,二胎房貸還款的時間較短,約3~7年,且無寬限期,承作銀行也不多。

民眾買房辦貸款時,將房屋抵押給撥款行庫作擔保,此時房屋的債權人為該借款銀行。但若借款金額不足,有些人會將房屋再次抵押借款,房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。專家提醒,二胎可能被歸類成消費型貸款,隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅,民眾須審慎衡量。 

 

 


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