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記者郭幸宜/台北報導

美國聯準會升息氛圍越發濃厚,一旦啟動升息,房貸族的利息負擔勢必加重。

除了可以選擇固定型房貸鎖住利率外,也可考慮抵利型房貸,貸款本金扣除存款金額後,才會計算利息,換言之,存款越多,利息越省。

觀察銀行推出的抵利型房貸,其產品特色為:將貸款戶與活期存款帳戶連結,再將貸款本金扣掉活期存款帳戶金額,剩下的金額做為利息計算基礎。

比較適合有大額存款者,但特別需要留意的是,其房貸利率會比一般房貸利率來的高。

舉例來說,小王在某家銀行存有200萬元,且在同家銀行申貸了1,000萬元的房貸。

若是申辦抵利型房貸,扣除200萬存款後,房貸只剩800萬,則可省下二成的房貸利息。

和理財型房貸一樣,抵利型房貸連結的帳戶資金可隨時提領或存入,計息方式也是按日計息,過去更有銀行鎖定雙薪家庭,讓房貸可連結二個帳戶,方便夫妻理財。

總結來看,抵利型房貸較適合有大額存款者,可以扣除金額的越多,那麼省息的效果相對更加明顯,或是經常有大筆資金進帳,而且需要放置備用金的民眾,就能夠來利用抵利型房貸,來達到省息、彈性運用資金的效益。

 

延伸閱讀: 什麼是抵利型房貸

 

 


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