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記者羅兩莎/台北報導

房價處高檔、房市交易量急凍,為降低授信風險,龍頭銀行台銀昨天宣布,即日起全面調高房貸利率0.1至0.2個百分點,調高後自用住宅貸款利率介於2.4%至2.5%間。

台銀更首創貸款成數與寬限期連動方式;即貸款成數越高,寬限期就越短;此舉除可降低房貸授信風險,亦可此防堵炒房客利用高額的貸款成數,進而「躲」3至5年的寬限期保護傘下「囤房」。

台銀指出,因應金管會不動產放款新規定,本月起全面調高房貸利率0.1至0.2個百分點;調高後自用住宅貸款利率介於2.4%至2.5%;一般房貸利率則介於2.5%至2.6%。

台銀表示,目前除自用住宅寬限期維持3年,一般房貸寬限期縮短為1至2年;調整後房貸成數若是75成者,寬限期縮短為1年、成數在75成以下者,寬限期最長也只有2年。

 

華銀指出,該行雖未調降房貸成數,但即日起大幅調降貸款戶的負債比,自過去的70%調降至50%;今後負債比必須在50%以下,才能貸到最高85成的房屋貸款。

事實上,各銀行自去年第4季起即緩步調高房貸利率,目前除少數優質客戶;例如公教人員、律師和醫師等專業人士,以及年收入達150萬以上等,前半年利率仍在2%以下外,其餘一般房貸利率均自2%至2.2%起跳。

 

房貸龍頭銀行土銀說,該行目前除公教人員一段房貸利率最低1.95%、年收入150萬以上的優質客戶,前半年仍可享1.94%優惠,其餘均自2%起跳。

國內第2大房貸銀行合庫銀亦表示,自住型一段式房貸利率為2.35%。

彰銀指出,去年第4季起全面調高房貸利率,調整後優質客戶一段式房貸利率最低為2.18%;一般房貸一段一式利率則自2.2%起跳;倘若是一般客戶,第2年利率已自2.7%起跳。

 

 


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