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根據內政部統計,住宅類使用執照去年共核發約9萬1883戶,數量創下2008年金融海嘯以來的新高,房仲估計住宅使照數量將再推升,今年預計可達10萬戶。

所謂的使用執照,是房屋完工後才領取的執照,所以去年核發使照的戶數逾9萬戶,亦即單是去年就多出9萬戶的新成屋,這麼大的供給量,真不知道多少戶真的有人住!

根據內政部住宅使用執照統計,2009~2011年約7.1~7.5萬戶,但2014年高達9.2萬戶,數量衝上新高峰。

從六都表現來看,2013年核發住宅使照數量最多的區域落在新北市,約1.6萬戶,去年則由桃園接棒成為冠軍,核發住宅使照達1.6萬戶,是去年新屋落成最多的區域,接著是台中市的1.5萬戶,第3名才是新北市。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,從2010年開始,全台建築執照數量就快速增加,2011、2012年的建照數量皆逾9萬戶,近2年更爆出12、13萬戶驚人數量,對照2012~2013的推案量看來,未來也將邁入更大量的完工交屋期高峰期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園市、台中市和新北市使照量大,主要仍是區域內有許多重劃區,開發商推案熱絡,因此有許多新建案落成交屋,使照核發量大增。

曾敬德提醒,近年央行的選擇性信用管制措施上路後,對於名下有1戶以上貸款的民眾,後續貸款成數受到限縮,民眾應多留意自己的貸款條件,避免出現貸款成數不足的問題。(于靜芳/台北報導)

 

新北市2013年使照量約1.6萬戶最多,去年略減為1.39萬戶,但整體供給量仍大。資料照片

 

 


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