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【網路地產王/綜合報導】國內買賣房屋也有大數據。現在民眾買賣房屋前,會先參考內政部實價登錄平台,但未來還可參考聯徵中心的「不動產授信統計資訊平台」,將免費提供全國一百萬筆不動產授信資料,最快今年上半年上線。

金管會主委曾銘宗指示金融周邊單位,今年內推出十二項大數據工程,其中聯徵中心「不動產授信統計資訊平台」已建置完成,包括「房貸平均訂約金額、平均房屋鑑估值、平均房貸利率」等都可查詢,專案內容已送金管會核定中。

內政部實價登錄平台主要提供民眾查詢房產的「交易總價」和「每坪單價」,但聯徵中心的一百萬筆資料庫,源自銀行不動產授信及鑑價資料庫,可提供「人(購屋者)、物(不動產)及錢(放款)」三者交叉分析,運用更多元。

聯徵中心總經理張國銘說,未來民眾買房前,可上網了解所住區域房價是多少、大概可向銀行貸款多少額度、同性別、同年齡層的購屋者貸款利率又是多少;還有「屋齡」統計,不管買新屋、中古屋的房貸、利率資訊,都一目了然。

張國銘說,目前其他不動產相關資料庫,多只分析「物件」和「價格」,但聯徵的平台可算出銀行放款成數、鑑估實況及放款利率,更符合實際需求;且所有資料都「去識別化」。

聯徵不動產資料庫每季可新增四萬戶購屋貸款「流量」資料,還提供自2009年第一季累積到去年第四季的不動產放款「存量」共一百萬筆資料,貸款資料最細到「區」,例如新北市板橋區;查詢時,存量、流量可交叉運用。
 
 


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