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【住展房屋網/台北報導】打房政策奏效?央行日前公布,象徵房市需求供給面的房貸與建築貸款餘額,6月年增率雙雙下滑,其中象徵房市需求面的建築貸款,6月年增率僅為3.06%,是2013年9月以來的近兩年新低,建案推案信心指標年增率則是5.93%,亦為近一年半新低,顯示房市展望不佳,業者對於推案保守看待。


不過雖然年增率下降,但貸款餘額仍持續築高,6月房貸與建築貸款餘額,分別增至5.93兆與1.66兆,總金額續創歷史新高,較5月分別增加179億元與103億元。央行官員指出,6月適逢季底為傳統購屋旺季,貸款餘額增加,可視為季節性因素。


央行官員也表示,被劃定為房貸管制區的雙北市與桃園市,房價已經有鬆動跡象。以信義房價指數為例,第2季雙北市、桃園市房價年增率由正轉負,象徵這三個區域的成屋價格漲多回跌。


而房價下跌也刺激買氣,央行日前公布,台銀等五大銀行6月新承作房貸情況,共339.16億為今年單月新高,月增13.41億元,連兩月上升,顯示房價下修確實有助房市交易回溫。不過央行官員強調,若納入民營銀行的放貸情況一併來看,房市觀望氣氛還是相當濃厚。
 

新聞提供:住展房屋網http://www.myhousing.com.tw

 

 


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