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記者孫彬訓/台北報導

央行放寬對高價宅(豪宅)等貸款成數限制,但不願具名的行庫主管指出,銀行內部對豪宅授信的規範,不論成數、利率,幾乎都比央行更嚴格,加上因為辦理豪宅貸款要填寫月報表給央行,在擔心風險及省麻煩下,這幾年「問題是在收不收件,而不是在貸款成數」。

行庫主管私下指出,現在各行庫豪宅貸款案件本來就不多,即使央行把最高貸款成數拉高一成,恐怕也不會提高公股行庫對於豪宅的貸款意願。

第一銀行總經理周伯蕉分析,央行政策是「合理、回歸正常」,在銀行的風險控管都已經相當小心、謹慎下,應該希望能讓房市稍微恢復購買力。

周伯蕉指出,過去房市好的時候,部分房屋貸款成數甚至衝高至8成、9成,之後在政策管控下降至5成,就是主管機關希望銀行正視風險,現在銀行已經相當落實風險控管,加上房地合一定案後有利自住客增加、投資客消失,因此現在稍微調高成數,應屬「回歸正常」。

但行庫主管也說,這1、2年對豪宅貸款的數量本來就偏低,各家態度相當謹慎,銀行幾乎可說是「避而遠之」,因此即使貸款成數增加,短期看來行庫仍不敢多接,如果行庫不接案、不辦相關貸款,成數調高一成還是三成,其實都一樣。
 
 


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