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洪凱音/台北報導

投資客寬限期到了,用轉貸來爭取優惠利率,這個如意算盤恐怕失效了;投資客Joy表示,房子寬限期到了想轉貸,銀行只要查出名下有多棟房子,根本爭取不到寬限期,轉貸已經沒有意義;財政部次長兼土銀代理董事長吳當傑昨表示,對於名下多棟房子的轉貸客戶,比較有投機風險,銀行在房市回檔之際,對寬限期會更審慎評估。

寬限期指房貸戶在期間內可以只付利息、不還本金,幾個月前,大型行庫寬限期最長有5年,但現在5年已成「絕響」,大部分申貸案,僅給予2年寬限期。

根據土銀統計今年前10月的數據顯示,房貸餘額7087億元,較去年底成長7億元,幾乎零成長;建築業貸款餘額為2941億元,較去年底減少39億元,等於衰退1.3%。

對於房市狀況,吳當傑觀察,目前呈「量縮、價震盪」的格局,而建築業貸款餘額略減,除銀行對放款嚴格風險控管外,建商推案意願降低,也是另一個原因。吳當傑進一步指出,金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率需達7成以上,但土銀現在只有66%,必須適度減少放款、加強風險控管,才能達到目標。

 

 


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