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顏瑞田

大家房屋企劃研究室今(11)日指出,根據金融聯合徵信中心公布2015年第四季的平均核貸成數、與利率的最新資料顯示,全台來看,花蓮以77%的平均核貸成數為最高,嘉義縣74%居次,台東縣以73%為第三,但花蓮平均貸款利率達2.20%力在全台也是數一數二,若以六都表現來看,桃園、台南與高雄都有69%的高水準,但北市平均核貸成數僅有62%,為全台最低,新北市也以65%,名列全台次低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央行在去年第三季放寬選擇性信用管制之後,部分區域放款成數就明顯轉高,不過,在目前市場轉為自用買盤的狀況下,央行選擇性信用管制的主要對象投資客、與豪宅客已不復見。

她說,綜觀6都表現,房價最高的雙北市貸款成數最低,台北市僅62%,敬陪末座,桃園、台南與高雄都在69%,台中則以67%居中,其中,高雄表現相對為佳,平均貸款利率2.04%。

郎美囡指出,在高雄貸款成數前十名中,前八名都有7成貸款,以湖內76%最高,林園區74%居次,鹽埕區72%位居第三,不過這三區交易量少,房價較低,貸款利率大約介於2%到2.16%,除此之外,楠梓區貸款成數也有71%,該區交易量多,自住買方多,且區域發展又具有話題性,貸款利率僅1.96%。


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