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自住客縮手,11月五大行庫新增房貸利率終結連16降!央行昨日公布五大行庫新承作放款統計,其中房貸加權平均利率反彈1.7個基本點(bp,basic)至1.6787%,終結連16個月下滑的趨勢。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因代表自住客、利率較低的青年安心成家優惠房貸,佔整體新增房貸的比重下滑,新增房貸加權平均利率反映新的授信結構而增加,不過整體而言還是處在相對低檔。

央行統計顯示,青年安心成家優惠房貸11月新增118億元,較10月略下滑2億元,佔整體房貸比重月減1.8個百分點至32.7%。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行,承做房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

房價方面,11月「信義房價指數」顯示,台北市、新北市年增率同步呈現連續19個月下跌走勢,年增率分別下滑4.1%、3%。

隨房價走低,五大行庫新增房貸金額月增15.1億元至363.02億元,吳懿娟表示,因六都買賣移轉棟數增加,交易量回溫導致房貸新增金額反彈。

六都中除了台北市,買賣移轉棟數月增率均呈現正數,當中以高雄市月增24.2%、新北月增11.7%最為顯著,吳懿娟指出,因高雄市房價較台北便宜,導致購屋潮增加。金融圈分析,顯示房市走空頭,已經伺機撿便宜的民眾進場試水溫。(王立德/台北報導)

5大行庫新增房貸利率終結連16降。資料照片

製圖:聰明貸款

 


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