電子郵件 :
密碼 :
 


〔記者徐義平/台北報導〕

屋齡愈新貸款成數愈高、利率也愈低。根據聯徵中心第二季房貸統計資訊,屋齡9年內的房貸利率平均不到1.8%,其中屋齡3年內的新屋,平均貸款利率更僅有1.67%,反觀屋齡超過18年的中古屋,房貸平均利率約1.9%起跳。房產業者判斷,屋齡新的貸款成數高、利率低應與建商找銀行合作大批房貸有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,貸款利率與成數的關鍵,通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關,聯徵中心統計資料呈現,屋齡愈新的房子愈有機會申請到較好的核貸成數與利率條件,不過除了屋齡的條件以外,實務上房屋所在的地段,更是銀行評估不動產價值的要素之一,因此若是購置精華區域的中古屋,個人財務與信用條件夠好,即使是2、30年的房子,也有機會申請到1.7%以內的房貸。

另外,若是新屋族又是首購身分,申請青年安心成家購屋貸款,也可降低前兩年的房貸利率。

雖然統計的資料呈現屋齡越新貸款條件越好,不過更最重要的關鍵還是個人的條件與房屋座落的地段。

從統計資料顯示,屋齡三年以內的新房子,今年第二季的平均核貸成數為73.3%,平均核貸利率為1.67%,而屋齡9年內的房屋貸款,平均借貸利率也在1.8%以內,不過屋齡超過9年以上的房屋貸款,平均貸款利率就超過1.8%,若是平均屋齡在18年以上的貸款水準,普遍平均在1.9%以上,且貸款成數也會低於屋齡9年內的房子。

根據聯徵中心第二季房貸統計資訊,屋齡9年內的房貸利率平均不到1.8%,其中屋齡3年內的新屋,平均貸款利率更僅有1.67%,反觀屋齡超過18年的中古屋,房貸平均利率約1.9%起跳。(記者徐義平攝)

 

 


Google+ 寄給朋友

  

 
 





關於我們 | 廣告合作 | 免責聲明 | 服務條款 | 隱私權聲明 | 會員權益

Copyright © Smartloan.tw All rights reserved.