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記者楊筱筠╱台北報導

房貸利率探底,外商銀行搶市場、跟進讓利。央行今年7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%,外商銀行跟進推出低利房貸專案,最低1.63%起,低於五大銀行利率標準,更有外銀針對原屋融資推出新方案,利率殺到1.56%。

金管會資料統計至今年6月底,國銀購置住宅貸款以及房屋修繕貸款餘額約6.6兆元,今年以來增加逾千億元,其中不到一成金額來自五家在台設立子行的外商銀行,占比較低。

為搶市場,近期多家外商銀行罕見推出房貸利率優惠專案。滙豐銀新推出房貸專案,主打一般房貸可享1.63%起的優惠利率,且可以選擇搭配雙周繳功能加速還清房貸,也就是可以每雙周還款一次,提前償還部分貸款,在本金繳得快前提下,利息也可望減少,讓房貸戶加速還清房貸。滙豐銀該房貸專案僅到本周四(14)日為止。

渣打銀則是針對原屋融資推出新的方案,最低可以享有年利率1.56%起跳,且還可以免帳款費用,最高可以享有1萬元的地政設定規費補貼。

原屋融資通常有兩項狀況,第一為原來的房屋沒有貸款或是已經繳清貸款,因資金需求申請房貸,第二為房子有貸款但是因為資金需求增貸。

目前金融市場上銀行推出的原屋融資貸款年利率,最低約1.8%上下,而渣打銀推出的方案,最低可以享有年利率1.56%起跳,還可以免帳款費用,最高可以享有1萬元的地政設定規費補貼。

渣打銀指出,該方案針對自家優先理財的財富管理客戶,要成為渣打銀優先理財客戶,資產必須達300萬以上,其次,或是申貸房屋經過渣打銀鑑價,達到台北市或新北市2,000萬以上,或是其他地區1,500萬元以上。如果是一般客戶,房貸年利率最低則是1.66%起跳,但不適用小套房。

社會新鮮人買屋,建議選擇增值性較佳的市區小套房,或利用捷運沿線較便宜的中古屋,不論未來是單身或是成家,都可以藉由第一屋減輕往後的房貸負擔。 記者宋健生/攝影

 

 


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