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記者吳苡辰╱即時報導

中央銀行今(27)日公布,10月全體房貸餘額達6兆5743億元、建築貸款餘額1兆7033億元,雖然雙雙續創歷史新高紀錄,但再年增幅部分卻皆較上月下滑,主因與10月交易量減少有關。

央行今日公布全體銀行10月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一,10月房貸餘額為6兆5743億元,月增179億元,年增4.38%,較上月4.45%減少,更連兩個月下滑。

不過今年以來年增率皆有4%以上的水準,也反映房市持穩,央行官員解釋,由於10月適逢中秋、國慶等假期,工作天數較少,加上仍有部分9月農曆民俗月季節性遞延效應影響,10月六都建物買賣移轉棟數也較低,影響房貸餘額年增率。

八大公股行庫10月承作「青年安心成家方案」餘額為6271億元,月增44億元。也顯示目前市場以自住客為主,也顯示目前市場以自住客為主。

而象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆7033億元,為首度突破1.7兆元,月增近79億元,年增0.46%,主要為土地融資及週轉金貸款。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前政經逐漸走穩,政府與各行庫對於房市態度積極,歲末房市仍有機會穩定走增,以內政部公布今年前三季全台移轉數量為197,030棟,推估全年應會是在27至28萬棟左右,超越去年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。

 


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